通知中華建經、華南銀行規劃團隊函文99.10.17. 寶殿大廈管理委員會  函 找房子 地址:台北市士林區文林路765號1樓 網路行銷 聯絡人: 李政雄 燒烤 電 話 : 0932-****** 台北縣三重市重陽路*段1*6號3樓 受文?設計裝潢?: 凱集建設股份有限公司 副  本 : 中華建經、華南銀行規劃團隊 發文日期:99年10月17日 發文字 東森房屋號:寶殿(管)字第0991017002號 速別 : 急件 附件 : 主旨 : 關於 台端熱誠提出改建規劃簡報;經評選已獲區分所有 居酒屋 權人過半數投票決議,函請依參選登記單及簡報事項, 出具「參與改建承諾書」,並此通知另安排至少三個場 次更新改建說明 澎湖民宿會,請查照。 說明 : 一、為區分所有權人熱烈支持 台端辦理代位實施、聯合承攬 改建,須瞭解委託實施改建之權利轉變內容,期待更進 一 室內裝潢步之雙向溝通,請密集以每天下午8:00及隔天一場次期 程,召開改建簡報說明會。 二、台端 入選本大樓規劃團隊後應聲明「參與改建承諾書」 事項,建立互 結婚信、釐清疑慮,待召開區分所有權人會 議;提案核備入選資格。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

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          寶殿大廈 99年度第一次臨時區分所有權人會議 記錄99.9.18. 寶殿大廈 99年度第一次臨時區分所有權人會議 記錄 一、開會時間 : 99年9月18日(六)下8時10分  二、開會地點 : B區13樓會議室 三、主席 : 趙學鑫 司儀 : 游志成  術後面膜記錄 : 李政雄 四、主席報告 : (一)、各為住戶大家好;今天要提出討論的議題,包括「皇延 規劃團隊」喪失簽約資格及提議重新選商的提案。 (8:30) (二)、經查區分所有權總數242戶出席82戶(含委託書 烤肉食材)佔所有權 34%未過半數,宣佈第一次臨時區分所有權人會議流會, 按公寓大廈管理條例相關規定;預定於2週後召開第一次 臨時區分所有權人第二次會議,討論議題本於此次提案。 (9:00) (三)、為釐清~皇延?網路行銷郱s股份有限公司來函申訴事項;擬以座 談會形式提出討論,轉告全體住戶。 五、9/18座談會內容摘要 : (一)、763號7樓之9 發言 : 希望針對「皇延規劃團隊」來函, 為何道盡委屈,請說明。 主委答復 : 1、99.7.11. 酒肉朋友經由住戶以126票選出「皇延規劃團隊」後確實 未正式發出通知書,但並不影響雙方實質權益,況且該 規劃團隊於99.9.1.來函表達尚未履行選商簡報承諾事項 等等。 2、據查B1及現況擁有大樓土地持分確無建物的所有權 人,大多 個人信貸在選商後陸續轉手買賣,對於所謂「有心人」 純屬謠傳。 3、為今之計;只能選擇重新招商選出規劃團隊,以 「自主更新」維護全體住戶最大權益。 (二)、767號發言:管委會應該徵求全體住戶之改建條件,經逐 條討論之後再作招商,較能反映住戶意願,據此?網路行銷h找 「建商」來談條件。 委員答覆 : 1、管委會從去年3月份起進行大樓海砂屋檢測前後,作 過屋況及改建意見調查,所獲回應也有超過半數以上 住戶認同改建之依據。 2、根據市府99.8.20.來函;已將本大樓列管為海砂屋, 住戶確實有 代償必要居安思危,如何迎合政府利多政策, 採「自主更新」爭取到海砂屋及都市更新改建之容積 獎勵,對大樓改建更新最可行。 3、面對B1及外流土地持分情況;肇因於早期原地主與 建商之間的糾紛,時效、爭訟已緩不濟急,尋求優質 的規劃團隊協助整合,如何團結建立改建 酒店經紀共識,儘早 拆除重建遠離居住海砂屋的風險,以現有低房價換取 改建後的高房價,透過更新受益,才是正解。 (三)、765號10樓之5 發言 : 1、各項作業流程,應一律以書面。 2、若重新選商,相關條件及違約罰責宜書面化,並請 顧問審查後再行公怖。 主委 : 對於建議事項同意 結婚西裝辦理。 寶殿大廈管理委員會 備註 : 寶殿大廈管理委員會 公布部落格  Address : http://tw.myblog.yahoo.com/bodingbuild-775773 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

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          電子發票 問題多又不環保 電子發票 問題多又不環保 民視 – 8小時前 電子發票問題 房屋買賣多又不環保 支票借款 從去年年底開始,財政部開始 商務中心試辦電子發票。不過反應卻不太好!除了想要用電子發 機車借款票還得先辦卡或者是自備悠遊卡,另外各家業者所用的卡也都沒有統一。最令人 酒店兼職傻眼的是,說是要環保,但最後店家印出來的發票比原本發票紙,大上一倍半。 強調只需要一張 新成屋卡就能紀錄消費資料。電子發票試辦了6個多月,看似方便,使用的人卻不太多,原因之一,就是因為想使用,得先辦卡 面膜。 除了繁雜的辦卡手續,另外業者也各玩各的。不管是悠遊卡、信用卡、儲值卡,還是會員卡,每家電子發票載具用的都不一樣!更有的業 酒店經紀者為了作業方便,堅持多印一張,比傳統發票大上一倍半的「紙本電子收據」,真的這樣比較環保嗎? 如果撇除環保議題,其實業者用來印的感熱紙,也有問題。 居酒屋只要溫度太高,不僅紙會變黑,連資料都會消失。試辦了半年,電子發票的使用依舊混亂,民怨不斷。究竟該怎麼達到環保的同時,又能統一載具,或許才是財政部推廣的當務之急?租辦公室C  .

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          28.76元 台幣升1.4角 13年半新高 28.76元 台幣升1.4角 13年半新高 更新日期:2011/04/29 03:02 黃琮淵/台北報導 中國時報【黃琮淵/台北報導】  美國FED續執行QE2後?開幕活動A美元指數探底,亞幣全面齊揚,新台幣繼周三站穩28字頭後,昨日持續向1997年亞洲金融危機前的28.518元「 澎湖民宿九七匯率天險」挺進,盤中一度強升2角至28.672元,不只攻破2月9日28.755元前高,更創近13年半的盤中新高價。 就怕新台幣衝 建築設計過頭,央行尾盤再度出手,「活吞」近1角升幅,使新台幣終場以28.76元,升值1.4角作收。不過這個價位,仍舊創下近13年半的收盤新高,總成交量擴 房地產大至15.67億美元。 反應在民眾結匯上,新台幣則名副其實邁入「28元時代」,昨日台銀現鈔買賣美元價格,分別為28.335及28.877元,全面見到28字頭。換言之,不 土地買賣管是拿新台幣換美元,或是拿美元換新台幣,統統是「29元有找」。 「套句偶像劇的台詞,新台幣『回不去了』!」匯銀主管表示,除了央行被迫得干預匯價,或是有實質需求的進口商,美 關鍵字廣告元根本沒人要,包括外銀或是國銀,昨日都是站在美元賣方,幾乎是將可賣的美元都向外倒,宛如「清倉大拍賣」。昨日新台幣再度衝高,匯銀主管說,另一原因是適逢月底出口商拋匯高峰,出口商搶賣美元,因而 酒店兼職將新台幣匯價再往28字頭推;他形容,美元匯價毫無起色,幾乎成為出口廠商惡夢,昨日匯市開盤就猛拋賣單,深怕愈晚賣、虧更多。 市場原本認為,美國可能提前升息,美元可望止跌回升,但就昨日美國利率期貨觀察,FED可能延 G2000到明年6月才升息。反應美元後勢,由六種貨幣組合而成的美元指數,昨日則跌破73,創三年來新低。 交易室主管直言,美元持續探底,包括英鎊、歐元及澳幣,昨日都強升超過1%,更別提早就創新高的人民幣、星幣等。換言之,現在是形勢比人強, 襯衫非美貨幣是被美元的弱勢推著走,想要逆勢走弱都沒輒,會升到哪也沒人知道。 「尤其是新台幣!」交易室主管說,以昨日盤間最高價28.672元,距離「天險價」28.518元差距約1角,意即隨時都可能衝關;一旦衝破此價位,後面將看不到壓力,屆時新台幣升幅恐會更快。 G2000  .

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          3環3線、新北市增加86個捷運站購屋策略 摘自麗寶電子報100.3.15.房產新訊 【淡水新增12站高居第一,構成區域環狀路網】 新北市未來將完工的86個捷運站 ,以淡水地區增設12站最被矚目,尤其是淡水新市鎮,目前房價主力僅約十餘萬, 算是購屋者相對負擔較輕的區域。 淡水延伸線主要從目前的紅樹林站沿著登輝大道 到新市鎮的新市五路,繞道沙崙海水浴場、漁人碼頭,最後經淡水古街回到目前的 淡水站,構成一個環狀的路網,使目前淡水的捷運站數量從3個 吳哥窟擴增為15個,淡水 地區將有一個區域性的小型路網,這是淡海新市鎮開發將近20年來最重要的建設, 將可加速新市鎮的開發速度。目前淡水地區的房價差距頗大,主要受到捷運站與水岸 景觀的影響,目前紅樹林站周邊的水岸景觀豪宅,新推案每坪可達40~50萬元之間, 距離捷運站1公里左右的新推住宅大樓,則每坪約在25萬到30萬之間。至於淡海新 市鎮的住宅行情,每坪約15~20萬元之間, G2000房價相對輕鬆許多。未來如有捷運站的設 置,將有利於購屋者通勤台北市區的便利性。【新店三條捷運路網交會,新增11個捷運站】新店地區目前有捷運「新店線」,未來則有「安坑線」與「環狀線」的加持,將新增 設11個捷運站,位於新店區的三條捷運路網主要交會於目前的「大坪林」站與未來的 「十四張」站。主要新增的捷運站則集中在「安坑線」沿線,將可紓解當地的交通瓶 頸。目前此區的新推案量少?酒店經紀A主要以中古的住宅大樓與透天住宅社區為主。安坑地區 的房價與新店市區捷運站周邊相比,幾乎只有一半,目前新店市區新推建案每坪動輒 50~60萬元的房價,讓安坑地區住宅大樓每坪20餘萬元的價格相對顯得優惠許多!【三重蘆洲四條捷運交會,新增9個捷運站】三重與蘆洲幾乎已經形成共同的生活圈,由於貼近台北市的西區,早年是中南部勞工 移民台北都會區的主要聚集地,建築物相當密集,近年來的環境已逐漸改善;通車 宜蘭民宿不 久的捷運「蘆洲線」在三重與蘆洲地區設置了6個捷運站,未來如搭配未來的「環狀線」 、「新莊線」及「機場捷運線」,總計將新增9個捷運站,使得捷運站總數多達15個! 生活環境與商圈可望大幅改觀,目前成交價每坪約在25萬~32萬間,部分具有景觀的 新建水岸豪宅,甚至可達每坪50萬的行情。三重與蘆洲地區的房屋市場,目前主要分布 在重陽橋引道附近重劃區,房價與一橋之隔的台北市士林、北投相較便宜許多,吸引不少 台北客到此置 濾桶產。【新莊副都心與新增8個捷運站,每坪房價上看50萬】新莊的捷運路網主要為「機場捷運線」與「環狀線」的交會,這兩條施工中 的捷運建設讓新莊地區的捷運站從無到佈滿8個,包括五股工業區、輔仁大學、 迴龍、丹鳳等地區,都將呈現全新的都市風貌,新莊是台灣中小企業的大本營, 工業區密布,但也因為產業外移與新莊副都心延宕近20年而陷入衰退;目前隨 著副都心建設與捷運建設的緊鑼密鼓,房價展現令人側目的新高行情。新莊副 都心的房價與地 買房子價在2010年相當耀眼,土地標售屢創新高行情,也讓房價每坪 上看50萬元。【土城三條捷運交會,新增6個捷運站】土城地區目前有捷運藍線,從永寧站通往台北車站僅約19分鐘,往北延伸到台北 市政府與南港地區,新推住宅大樓的房價約25~30萬元之間,相較於新板地區每坪 最高可達70萬的行情,吸引板橋地區的購屋者前來購屋。根據朱立倫的「三環三 線」政見,土城地區的捷運有三條,一條是目前已經完工啟用的捷運藍線(永寧- 南港)的延伸,目前興建中的則是往南延伸到頂埔鴻海 裝潢科技總部,預計增設頂埔站 ,未來則將延伸為「三鶯線」在土城地區增設媽祖田站,甚至更往南與桃園捷運路 網串連,構成北台灣非常重要的捷運動線;至於「萬大中和樹林線」則將在土城地 區增設中華中學站與城林橋兩站。未來土城地區通往板橋、新莊、中和與桃園都將 非常便捷,前景相當看好。 【樹林新增6站,將成企業創新研發中心】樹林目前並沒有捷運站與捷運路網,但是透過台鐵的軌道運輸,僅約20分鐘的車程 就能抵達台北車站,加上房價並不高,長久以來吸引部分遠離台北與板橋高房價民 591眾 的青睞。根據朱立倫的構想,捷運「萬大中和樹林線」,將在樹林地區設置城林橋、 八德街口、備內街、樹人家商、中正路口、監理所、三多里等站,在「產業黃金走廊」 的政建構想中,未來的樹林將會成為「企業創新研發中心」。此外,未來「萬大中和 樹林線」到迴龍和「新莊線」連接在一起,串連成大台北捷運的第二環。 【三峽鶯歌新增7站,串連桃園與台北兩大都會】朱立倫在競選期間特別強調,「三鶯線一定要蓋!」。預計從增設台北大學、教育研 究院、橫溪、挖子、鳳鳴國中、鶯桃路、國華路口、三號公園等7 酒店打工站。可望串連桃園 與台北兩大都會區,未來將與台鐵、高鐵、機場捷運線等,構成四條聯絡北台灣的軌 道運輸通道,整個建設完成,將會改變新北市的未來。結語:捷運路網的便捷逐漸改變了北台灣的房屋市場,透過精準的捷運交通,新北市縮短了 與台北市的通勤時間,更讓購屋者趨之若鶩。而捷運站的建設,每每帶動周邊環境的 改造,甚至成為都市計畫變更與都市更新建設的動力,有相當多捷運站周邊的土地正 進行大規模的開發。購屋者可從附件所彙整的捷運站一覽表,從中找到未來的家園, 而建築投資業也可從中找到未來投資布局的新戰場。 土地買賣  .

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          大樓更新改建住戶肯定能受益,賺錢以外的「使命」與「價值」: 賺錢以外的價值觀 (摘自~你可以不一樣: 訂做禮服嚴長壽和亞都的故事 )日本「經營?租房子氻妖哄v船井幸雄曾經說過以下這段話:「資?ARMANI誑D義如果只是讓資本家運用各種手段巧取豪奪,讓貧者益貧、富者?賣屋q富,無止境地耗費社會、自然的資源,那麼這個資本社會終將會讓人類走向滅亡。」 船井幸?酒店兼職神X資本主義極端發展下「巧取豪奪」的弊病,在自由社會尚且如此,那麼標榜共產主義的中國今日所面?室內設計巀Y重貧富不均的現象,則更是一個重要的問題。最近,中國溫家寶總理針對大陸貧富不均日益嚴重的問題,努力想要扭轉成另一種?酒店兼職今它洶J占多數的「橄欖型」所得分配格局。他們都針對資本社會發展失衡提出可能的救治之道,在這些警訊之中,我們也必須思考資本主義發達之後?買屋A我們要走向怎樣的社會。 我常在想「到底賺錢賺多少才叫足夠?」這或許是個永遠沒有標準答案的問題。當然,固然有很多人或公司仍以追求營利為生存唯一意義,但是,我們?酒店兼職瑤T看到在可愛的台灣這個社會有不少人、不少公司,當他們錢賺錢到了一定程度之後,開始關注到賺錢以外的「使命」與「價值」,反而能夠換一種心情,想做一點對社會有用或回饋社會的事。 小型辦公室  .

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