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          寶殿大廈 99年度第一次臨時區分所有權人會議 記錄99.9.18. 寶殿大廈 99年度第一次臨時區分所有權人會議 記錄 一、開會時間 : 99年9月18日(六)下8時10分  二、開會地點 : B區13樓會議室 三、主席 : 趙學鑫 司儀 : 游志成  術後面膜記錄 : 李政雄 四、主席報告 : (一)、各為住戶大家好；今天要提出討論的議題，包括「皇延 規劃團隊」喪失簽約資格及提議重新選商的提案。 (8:30) (二)、經查區分所有權總數242戶出席82戶(含委託書 烤肉食材)佔所有權 34%未過半數，宣佈第一次臨時區分所有權人會議流會， 按公寓大廈管理條例相關規定；預定於2週後召開第一次 臨時區分所有權人第二次會議，討論議題本於此次提案。 (9:00) (三)、為釐清~皇延?網路行銷郱s股份有限公司來函申訴事項；擬以座 談會形式提出討論，轉告全體住戶。 五、9/18座談會內容摘要 : (一)、763號7樓之9 發言 : 希望針對「皇延規劃團隊」來函， 為何道盡委屈，請說明。 主委答復 : 1、99.7.11. 酒肉朋友經由住戶以126票選出「皇延規劃團隊」後確實 未正式發出通知書，但並不影響雙方實質權益，況且該 規劃團隊於99.9.1.來函表達尚未履行選商簡報承諾事項 等等。 2、據查B1及現況擁有大樓土地持分確無建物的所有權 人，大多 個人信貸在選商後陸續轉手買賣，對於所謂「有心人」 純屬謠傳。 3、為今之計；只能選擇重新招商選出規劃團隊，以 「自主更新」維護全體住戶最大權益。 (二)、767號發言:管委會應該徵求全體住戶之改建條件，經逐 條討論之後再作招商，較能反映住戶意願，據此?網路行銷h找 「建商」來談條件。 委員答覆 : 1、管委會從去年3月份起進行大樓海砂屋檢測前後，作 過屋況及改建意見調查，所獲回應也有超過半數以上 住戶認同改建之依據。 2、根據市府99.8.20.來函；已將本大樓列管為海砂屋， 住戶確實有 代償必要居安思危，如何迎合政府利多政策， 採「自主更新」爭取到海砂屋及都市更新改建之容積 獎勵，對大樓改建更新最可行。 3、面對B1及外流土地持分情況；肇因於早期原地主與 建商之間的糾紛，時效、爭訟已緩不濟急，尋求優質 的規劃團隊協助整合，如何團結建立改建 酒店經紀共識，儘早 拆除重建遠離居住海砂屋的風險，以現有低房價換取 改建後的高房價，透過更新受益，才是正解。 (三)、765號10樓之5 發言 : 1、各項作業流程，應一律以書面。 2、若重新選商，相關條件及違約罰責宜書面化，並請 顧問審查後再行公怖。 主委 : 對於建議事項同意 結婚西裝辦理。 寶殿大廈管理委員會 備註 : 寶殿大廈管理委員會 公布部落格  Address : http://tw.myblog.yahoo.com/bodingbuild-775773 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .